Powierzchnia magazynowa Wrocław to kompleksowa przestrzeń w zabudowie (najczęściej magazynie) przeznaczana, zgodnie z definicyjnym pojęciem, do szeroko rozumianych zabiegów magazynowych. Dalej rozróżnia się trzy jej rodzaje: użytkową, usługową i przeznaczoną do ruchu. Biorąc pod uwagę nieustanny rozwój rynku powierzchni magazynowych centra dystrybucyjne okazują się niewystarczające.

Powierzchnie magazynowe we Wrocławiu
Choć pojawiają się kolejne takie zaplecza, popyt na stosowną ilość powierzchni do wykorzystana nie jest zaspokojony. Jednym ze sposobów na uzyskanie dodatkowej przestrzeni, a co najważniejsze – uzyskanie możliwości jej rozłożenia – jest magazyn tymczasowy. Takie obiekty wznoszone są na długi okres, jak również zaledwie kilka dni.
Tymczasowy magazyn w kwestiach logistycznych nie różni się znacznie od magazynów trwałych.

Ta forma zaplecza charakterystyczna jest dla małych miejscowości przy autostradach, które gwarantują szybką komunikację między miastami. Cena wynajmu powierzchni magazynowej zależy przede wszystkmi od klasy, jaką oznaczony jest magazyn. Te charakteryzujące się najwyższą z możliwych ocen (klasa A) wyróżniają się systemami chłodzącymi i grzewczymi, mają ponadto posadzki niepylące, doki przeładunkowe, windy towarowe i parkingi, kontrolny monitoring. Magazyny niższej klasy, choć tańsze, cieszą się mniejszym zainteresowaniem inwestorów, głównie z powodu konieczności dopłat do interesów związanych z użytkowaniem przestrzeni.

Powierzchnia magazynowa
Praktyka pokazuje, że nie ma tendencji niższych cen za magazynowe powierzchnie o większym metrażu. Najprawdopodobniej jest to związane z nowoczesnością dużych hal – większe gabarytowo obiekty zwykle mają nie za długą wysługę w latach, przez co wszędzie panujące prawo rynkowe „większe – tańsze” nie ma racji bytu. Równie istotnym kryterium jest czas, na który sporządzony został kontrakt.

Jeśli czytasz prezentowany artykuł to znaczy, że wątek Cię bardzo zaciekawił – kliknij odnośnik do strony firmowy sklep zoologiczny, a znajdziesz równie atrakcyjne informacje.

Umowy na dłuższy czas (10 i więcej lat) gwarantują niższą cenę najmu, liczoną choćby w skali roku.

Tymczasem niepewność inwestycyjna nie zapewnia właścicielom przyszłości i tego, że magazyny będą stale wykorzystywane w dalszej perspektywie. Tendencję do krótkoterminowego myślenia widać w umowach o powierzchnie magazynowe – przeważają te na okres 3-5 lat, umowy powyżej dekady stanowią podpisywane są przez nikły odsetek inwestorów.
Dodatkowe informacje znajdziesz pod linkiem